Im sehr beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering lebt man ein ruhiges Vorstadt Leben ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Urige Biergärten und Gasthäuser laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, den trennen nur ein paar Schritte von Münchens größtem Waldgebiet „Truderinger Wald“. Durch das gut ausgebaute S- und U-Bahnnetz, die zahlreichen Busverbindungen sowie die günstige Autobahnanbindung, ist Waldtrudering auf allen Wegen ideal erreichbar. Hier erwartet Sie das Objekt K06 mit 8 Wohneinheiten.
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53,27 m2 bis 103,27 m2
2- und 3-Zimmer-Wohnungen
Massives Ziegelaußenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
voll unterkellert
3 Geschosse
8 Wohnungen
Lift, KFW 55 Standard
Innovative und umweltfreundliche Wärmepumpenanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Massives Ziegelaußenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem
3-fach Verglasung mit wartungsarmen Kunststofffenstern, Fassadenintegrierte elektrische Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostaten
Hochwertige Designerfliesen, Erlesenes Eichenholzparkett
Elegante Sanitärobjekte, Bodengleiche, geflieste Duschen (wenn mögl.)
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Energieeffizienzklasse A+
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dern Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Münchens und über die Wasserburger Landstraße haben Sie eine schnelle Anbindung zur A 99
Verschiedene Sportmöglichkeiten sind durch die Vereinszentren und Bezirkssportanlagen gegeben. Vom Discounter bis zur Apotheke, vom Metzger bis zum Bäcker, vom Biergarten bis zum Italiener, vom Schwimmbad bis zum Fitnessstudio können Sie alles in wenigen Fahrminuten erreichen.
Der begehrte Stadtteil Waldtrudering gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im MünchnerOsten und vereint das Beste aus Stadt und Land.
Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Waldtrudering für Münchner zu einer begehrten Adresse geworden. Der individuelle Wohncharakter mit altem Baumbestand wird u.a. dadurch unterstrichen, dass das Bild nicht durch massive Wohnblocks gestört wird. Typisch für dieses Viertel sind Villen, Einfamilienhäuser und gepflegte neue Wohnanlagen. Dadurch hat sich Waldtrudering seinen kleinstädtischen Charme erhalten.
